Многие мечтают о собственном жилье. Большинство предпочитает жить в собственной квартире или доме, а не арендовать жилье. Однако для покупки необходимо часто брать кредит, и на первый взгляд этот процесс может казаться сложным и трудоемким.
Вот пошаговая инструкция, как это сделать:
1. Если возникла идея покупки жилья, тебе следует сначала оценить свою платежеспособность, т. е. сможешь ли ты и на какую сумму получить кредит в банке. Для этого ты можешь воспользоваться калькулятором, который показывает, например, максимальную сумму кредита.
2. При получении кредита также требуется самофинансирование (не менее 10% от стоимости недвижимости) или дополнительная гарантия. Если у тебя нет возможностей самофинансирования, тебе нужно найти способы сэкономить, чтобы накопить необходимую сумму. В группе #Kogumispäevik ты найдешь много полезных советов, как сэкономить деньги.
3. Если у тебя есть возможность самостоятельного финансирования, выбери подходящую недвижимость в качестве своего будущего дома, свяжись с продавцом и подай заявку на кредит через интернет-банк. Зачастую люди принимают решение о покупке дома слишком быстро и эмоционально. Ответ на вопрос, как сделать разумный и обдуманный выбор при покупке дома, ты найдешь в статье «Как сделать правильный выбор при покупке дома?»
4. После оформления заявки на кредит с тобой свяжется представитель банка, чтобы дать ответ и согласовать условия кредита. Также стоит учитывать, что тебе могут задать несколько довольно неудобных вопросов, например, о размере твоего дохода или дохода твоей семьи, о уже имеющихся кредитных обязательствах, а также о происхождении средств для самофинансирования.
5. Договор купли-продажи недвижимости является последней частью процесса покупки жилья. Он заключается у нотариуса, после чего деньги кредита переводятся на твой счет. Но что следует учитывать при совершении нотариальной сделки? На этот вопрос в прямом эфире Facebook ответили нотариусы Тарво Пури и Мерле Саар-Йохансон, которые также рассказали о том, что следует учитывать перед подписанием договора купли-продажи недвижимости и что делать, если после покупки обнаружатся скрытые дефекты.
6. Теперь ты готов/а переехать в свой новый дом. Поздравляем!
Автор статьи: Мари-Лийс Ягер, эксперт Информационного центра по финансовым вопросам Swedbank.
